我的母亲长年卧床,瘫痪,父亲去世好多年,一直由我照顾母亲也和母亲住在一起可是需要什么证明才能有效的避免以后发生财产争执?

律师您好,我的母亲长年卧床,瘫痪,父亲去世好多年,一直由我照顾母亲也和母亲住在一起,我由兄弟三人,老大去世多年,留下一个孩子,老大生前己离婚。老二不照顾母亲,只是偶尔来看下老人,也因为身体有病。所有重担都落在我身上。现在是关于房产,我家房子是两千零二年回迁的拆迁房,老大,老二都从家里分着房立户走了,我和父母分了现在的住房,因房子需要交一部分多出来的平方数,要用钱买,当时是找掏钱买的,要不住不上房子。办理房产证时写了母亲的名字,可是现在老母亲痴呆症很厉害,象这种情况下,其他人不照顾老人,也不给老人赡养费,他们也放弃老人的房子,可是需要什么证明才能有效的避免以后发生财产争执?麻烦您给回复,谢谢! 收起