想买套二手房130万,房东缺钱用,他需要购置新房,但他的房子...

想买套二手房130万,房东缺钱用,他需要购置新房,但他的房子有贷款50万,不能网签。想让我先付50万给他用,并让我住进去,房东和悟空找房(中介公司)是朋友,可以以中介公司法人名义担保。想问安不安全?