2016年11月在天津武清区买了一套商住两用的小平米房子,只有...

2016年11月在天津武清区买了一套商住两用的小平米房子,只有草签合同,约定的交房日期为2017.6.30,到期既没有办理网签也没有办理交房,2017.11月去申请退房,已经同意并写了保证书,承诺2018.3.31把房款全数退回,如果退不了就赔偿双倍房款,现在想就此事提起诉讼,能不能退回房款,多长时间,能不能赔双倍?