城市户口拆迁,是按户口和房产证同一个地址算了,还是直接按房产算平方。按房子算的话也能享受拆迁分房吗?

城市户口拆迁,是按户口和房产证同一个地址算了,还是直接按房产算平方。按房子算的话,我在边上买一套房子,也能享受拆迁分房吗?