物业维修和契税什么时候交?一般办按揭还是房产证的时候交

交房入住时交物业费,维修基金等;办房产证的时候交契税,工本费,面积差价等。

维修基金是业主购房时缴纳的为将来房屋修缮的基金,单户核算,同一管理使用,是房屋的养老金。该笔钱是在前期物业房屋的保修期以后使用的。以后如果房屋修缮后使用完了,根据规定由业委会筹集,每个业主依据名下产权的面积缴纳维修基金,总之维修基金是不准任何人动用,只有对房屋或房屋配套的设施设备维修时才能使用。交契税的时候,交维修基金费合理的。一般办按揭或者房产证的时候交

您好,维修基金和契税一般是收楼的时候一次**的