从朋友那里以低价买了房子,但当时并没有过户,只在公证处进行了公正,卖房者将房屋的买卖权有没有什么处理的办法?

从朋友那里以低价买了房子,但当时并没有过户,只在公证处进行了公正,卖房者将房屋的买卖权,过户权等委托给我的亲哥哥。现在想过户了,但在房屋交易中心说我们还缺少一份卖房者的女儿(未成年)提供的一份证明。我现在又联系不上那位卖房的朋友了,应该怎么办,如果他反悔了,有没有什么处理的办法?