层高不够，办不出房产证，将来如何处置（来自成都上都小区）

现在所建设的房子，比当时规划时多一层，开发商是通过每层缩一点的方式，多出了一层，这样一层就不够层高了，只有2.45米，二层以上都是2.6米，一层就办不出房产证，以前说阁楼也办不出来，现在能办出来了，那么一层能否办出来呢，如果办不出来，将来拆迁时将如何处置呢，补偿问题如果解决呢，谢谢回答

爱拐了弯|2007-05-25 02:32

当地规划局在进行审批时肯定进行审核，如果确实按照经过批准的图纸施工就可以拿到产权证，关键是这样的房子谁买？除非降价，得不偿失。如果没有按照经过批准的图纸施工，规划局要进行处罚。

2007-05-25 02:37

来自北京市

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1.如果真办不出来，当然不买，可以按买卖合同索偿。 2.按面积测绘条例，房屋层高2.2米以上就可以办理出权属证。 3.虽说能办出权属证，但与当初报建时不符，如果已卖，为保障消费者利益，肯定要先得到买方同意。 4.出现这种情况，购买者可以索偿，因为明显对房屋价格的确定有重大影响。

2007-05-25 02:37

来自北京市

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