好,我买了一座农村宅基地的房子,由于这种房子只有农村集体土地使用证,不能过户到我这个外村人名下法律上受保护吗?

好,我买了一座农村宅基地的房子,由于这种房子只有农村集体土地使用证,不能过户到我这个外村人名下,我们就私下签了个买房合同,现在房屋所有权人即将离世,如果他立遗嘱由我这个买房人继承该房屋所权,可以吗?法律上受保护吗?