家中离婚老人,原房子拆迁还建经济适用房 房产证还没有下来 ,老人身体已经快不行了如何把房子转到其儿子或其孙子名下?

家中离婚老人,原房子拆迁还建经济适用房 房产证还没有下来 ,老人身体已经快不行了,这种情况,如何把房子转到其儿子或其孙子名下?需要哪些程序