房屋漏水

楼下住户说我家卫生间漏水影响到他家,我们小区的楼都是开发商统一装修的,物业说房屋漏水质保期2年(好像还有规定是5年质保?)已过,要我自己找人维修。请问下这个责任该怎么算?不维修楼下住户一直找我们。