广州房产抵押贷款流程怎么样?

给大家简单的介绍一下房屋抵押贷款的大体流程。1、借款人提交贷款申请及所需手续;2、银行受理申请,并对借款人提交的贷款资料进行审核;3、经过审核后,双方签订贷款合同,并办理抵押登记、担保等手续;4、银行发放贷款;5、借款人按时足额还款;6、贷款结清后,借款人携带相关材料到原抵押登记部门办理解除抵押手续。办理房产抵押贷款需要的资料1.房产证2.产权人及配偶的身份证3.产权人及配偶的户口本4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5.借款人及配偶的身份证6.借款人及配偶的户口本7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)8.借款人及配偶的收入证明及银行流水梦达金融提示您:要提醒大家,由于不同的贷款机构对借款人的具体要求不一样,所以在办理房屋抵押贷款的时候我们要先咨询一下,做好相关的准备工作。抵押现房和期房的办理流程不同在实际办理房屋抵押贷款的时候,抵押现房和期房的办理流程是不同的。1、办理现房抵押贷款的流程首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交所需的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2、办理期房抵押的流程借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。梦达金融提示您:房屋抵押贷款的流程比较复杂,所以大家要好好掌握,这是很有必要的。 收起

目前绝大多数银行都能够办理广州房产抵押贷款,但是具体要求略有差异。一般来说,贷款金额大约为评估价的5-7成,贷款利率是央行基准利率上浮20%—30%,但贷款期限可能就有长有短了,一般最长可以审批30年申请流程:提出申请——资质审核----贷款批准——抵押登记----放款所需材料:1、房产证;2、权利人及配偶的身份证;3、权利人及配偶的户口本;4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);5、收入证明;6、为提高贷款通过率,请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等);7、贷款用途证明;8、银行规定的其他资料。 收起