澳洲买房和中国买房的区别是什么?

首先,澳洲房产不限海外人士购买,但是只能够买期房,不能买二手房,因为二手房只限持有一年以上澳洲签证的人士购买,而且没有永久居住权的居民只限购一套。澳大利亚有财产私有制的经济基础,法律规定业主拥有永久土地所有权,而不是租赁权(国内的使用权,是把所有权和使用权剥离开来,这时的使用权就等同于是租赁权)。在澳洲,房价的走势却是相当稳定的,年增长7%—10%,大约7—10年翻一番。

1、产权概念不同,2、增值潜力不同,3、风险性差异,4、政府立场,5、贷款,6、买卖体制不同。