本人想买一新楼盘，如此操作是不是最上算？

地处扬州，目前我手上一套房，公积金贷款已还清，无商贷；我老婆手上一套房，无贷款。现在想买一新楼盘，较贵。因为三套房不能贷款，而且为了凑首付，我得卖掉我的一套房，这样新楼就是二套房，可以首付最低4成，但是后来又一想，干脆再把我老婆的房转给她妈妈，这样新楼就是一套房，最低首付可3成，利率似乎也可以低一些，这样能让我们压力又降低不少。唯一有些苦恼的是我老婆那套未满两年，转给她妈妈要交12000的税（房子是老房子，总价很低）。麻烦求解答，这个方案去买新房是不是比较划算？ 收起