你好,律师!有个事咨询哈,我于2010年2月购买了一套安置房,双方当时

你好,律师!有个事咨询哈,我于2010年2月购买了一套安置房,双方当时也签订了购房合同,约定在卖方拿到房产证后及时过户给我,后来2015年12月卖方在我们都不知情的情况下私下把房屋抵押给了小贷公司,直到2017年4月小贷公司来我家我们才知晓。当即找到卖方承诺把自己的房子卖了后还钱给小贷公司后,然后协助我们过户。我们也于2017年5月提起诉讼,法院判决我们买卖合同有效,要求买方履行合同。结果于今年1月,买方不但不履行合同还大玩失踪,搞得我一家都无法落户,小孩也没法上学。这也是我仅有的一套住房,法院告知因有抵押登记,目前没法强制执行过户。我现在该怎么办,请求指点。谢谢 收起