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我无锡朋友让我买他的安置房,要现在一次性付全款,他说再过几个月就可办房产证,不知能否直接写我的名字?

若只能写他名字再转让给我,听说要5年后再可转让,还要交每平近2000的土地转让金等。我现在该如何签协议才能保证权益,听说又不受法律保护,我现在一次性付全款有风险吗?到5年后能顺利拿到两证吗?谢谢!

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