请问0首付买房要什么条件?

我国部分地区的建设银行,工商银行和农业银行相继推出了购房首付款贷款业务,即购房者用贷款来支付新购住房首付款的一项贷款品种,亦称“零首付贷款买房“。1、借款人在购房时,可以不必用现金一次性支付20%以上的首付款,而只需在提供了有效担保后向银行申请首付款贷款。2、建行、工行和农行这三家银行各自推出的零首付业务在担保方式、贷款期限、贷款额度、放贷对象等方面略有不同,欲借款的购房者应予以注意,互相对比之后选择适合自己的产品。就拿建行和工行来举例:建行要求借款人用自由产权房或者直系亲属产权房做抵押,贷款期限为1至5年,贷款额度不得超过抵押房屋评估价的60%,利率同个人住房贷款利率相同,贷款用途公限于按揭购置个人住房。工行除了推出“押旧房买新房”的首付款贷款业务外,还推出质押首付款贷款业务,即借款人可以将向未到期的国债、定期存单等作为抵押物。押旧买新贷款的期限最长为15年,同时其贷款期限和抵押房产的房龄之和控制在20年内。贷款额度不处超过抵押房屋评估的60%,也不处超过新购住房价格的30%。质押贷款的期限最度不得超过质押物的到期日,贷款成数不得超过质押物价值的8成。工行的零首付不公可用于购置个人住房,还可用于购置商业用房。 收起

商家提供这种贷款服务才可以,也就是说这家开发商在银行系统又很高的信誉,银行才会给这家开发商的客户提供这样的贷款服务。否则,是不可能零首付的!当然,一般银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的,但是有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款,或者是高评高贷,一般用于二手房,且主要是过去银行审批不严格的时候,随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高,高评高贷越来越难。这就要求房子本身好,评估弹性大。买的尽量低于市场价,这样便于多高评。且尽量房子本身不要有很多税。或者是银行本身管理比较混乱,或者负责操作的中介和银行关系特别好。 收起