没有土地证国土局有档案,二老也身故了家中没亲人,二老身前和我父亲私下以2000元处理了需要办什么手续?

律师您好:请问没有土地证国土局有档案,二老也身故了家中没亲人,二老身前和我父亲私下以2000元处理了,没有办任何手续,我家有二间想把他一间拆了重建三间,需要办什么手续,