买房贷款，已经过户，首付款已经交了，银行不放款怎么办

银行之前肯定是会出贷款承诺函(也就是同贷书)的，他们会以各种理由，比如说没额度需排队等等来延迟放款，若是原先卖房有欠款需赎楼的，那么买房就得多付短期利息(月利率在1分左右)。远高于正常的供楼利率，所以你这个时候就必须联合卖方一起不停的催银行，甚至可给予适当好处(你懂的)……一般来说，效果会不错，因为银行说没钱，肯定不会没钱

你好，佳歆房产孙爽为您解答，您这个问题首先要考虑您能不能申请贷款，如果自身没有问题，可以找开发商让他帮您解决，如果开发商也解决不了，就去找银行问清楚情况，了解情况后再想办法，或者换一个银行继续贷款，但是这个首付是退不了的，因为合同有说明的，退了是要有违约金的，本人做豪宅三年，有丰富经验，所以有问题可以来电咨询，买房租房联系我

交易时借款合同送进去了拿到它证，银行不会不放款的。

那你是卖的二手房子吗