各位讲一讲如何确认卖方房产证

看卖方房产证第一看产权人是谁，第二看坐落和面积，第三看产权性质，第四看是否设有抵押

每买一套房子都得核实产权信息，找链家小吴，18663905169

确认产权证上的房主是否与卖房人是同一个人,房产证上的名字和卖房人是否一致,如卖房人有配偶的,还需配偶在场。看产权证的原件,并到房管局查询产权证的真实性,避免造假的出现。查看房屋产权是否能顺利过户。确定房东有没有用此套房子做抵押等。确认房子的小区名,楼牌号,单元号是否与房产证上一致,以及户型,户型面积等,看房主是否有改造过。