我想买盖县回迁的房子没房证只有大票.能公正嘛?担保人朋友就行嘛?需要中介律师你合同在场嘛?

我想买盖县回迁的房子没房证只有大票.能公正嘛?双方拟合同找两个担保人可以嘛?合同应该怎么拟?担保人朋友就行嘛?需要中介律师你合同在场嘛?对这些都不懂,麻烦你告诉了哈.怕没房证不算数到时房主反悔.