二手房按揭抵押

前期手续都完了，就差领房本了，突然冒出来个担保公司，心里一突，不知道有没有问题？ 贷款前不是和银行有贷款合同什么的嘛？房本出来直接抵押给银行不就完了么？怎么还要担保公司？有谁知道这是怎么回事？