在未办理房产证过户之前物业管理费缴费主体是谁啊?
其他答案
1、不能,只要你享受了物业管理服务即你与物业公司就形成了服务关系,所以就要缴交物业管理费。例如:公共地方(楼梯灯、花园、小道、娱乐场所等)提供了照明,就是一笔费用吧;公共地方的清洁是一笔费用吧;一个保安在门口企也是费用吧等等,这些你也享受了。2、物业费与房产证是两回事,物业费是自具备交楼条件之日起计收的,房产证是与发展商的问题,物业管理费是与物业公司的事,是不同主体。3、不交物业管理费去到法院也是 展开
2018-05-12 13:18
来自北京市
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在房产证未办理下来之前谈这些都有点早,必须把原产权的贷款还清才能办理。新产权证下来后到公积金管理中心初审-复审,到建委过户,办理完物业交割,等给原业主放尾款。
1、房产证由房产开发单位统一办理后直接颁发给产权人,但也可以委托物业管理部颁发。作为委托人,物业管理部没有权利扣发购房户的房产证,与住户交不交物业管理费不是一回事2、你拖欠物业费的行为也有不妥之处,对方未能尽责,可以协商降低物业管理费,如果对方不同意你也可以起诉。
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