商住两用的公寓,但它是50年产权的可以买吗?

商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用,商住楼一般是底层为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。50年产权,是小产权,普通居民住房是70年大产权,但是商住两用房的水电比普通居民住房贵一点,是按照商业住房方收取的

不管是40年，50年还是70年都属于大产权，小产权指的是没有房本的房子，比如安置房。50年产权的土地性质应该是工业用地，只不过上面盖的是公寓，买的时候应该问清楚能不能办理房产证，还有房产证是不是一户一本这样子

一般是这样的,小产权的房子也是可以贷款的,不过可能相应的只能贷50%,付50%这样的模式吧。之前身边有人买过商住两用的小公寓,40年产权就是这样的。

小产权包含40年产权的底商和50年产权的商住两用房,这两个是不能落户的,70年产权就是纯粹的住宅了。