上海公积金二套房怎么认定
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根据现在信贷政策是以家庭为单位, 只要在一个户口簿里面的,不管是谁的名下有过按揭购房,再次购房均属二次贷款购房。首付60%利率上浮1.1倍。如原来没购过房或购房没贷过款在次购房均属一套购房,首付30%,基准利率。后面的要看以后银行政策有没有变动了。建议你到银行查一下就知道了或者叫售楼人员帮你查。
2018-05-12 18:46
来自北京市
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关键是看你在合肥买房时是否使用过商业贷款。目前,全国所有的银行贷款纪录是联网的,只要你在一家贷过款,全国都知道。如果你当时有商业贷款,无论你在上海做纯公积金贷款、纯商业贷款或者组合贷款,都是二套。 如果当时你做的是公积金贷款则不然,目前全国公积金没有联网,即使你在合肥用公积金贷过款,你在上海进行纯公积金贷款,算首套;但如果进行商业贷款,则是二套。
最新公积金贷款政策规定公积金贷款首套房首付不低于30%,贷款利率执行公积金贷款基准利率;二套房贷款首付70%,利率上浮10% 。各城市公积金贷款政策有差异的是公积金贷款二套房认定标准不同。 各城市公积金贷款二套房认定标准不同: 上海公积金贷款二套房认定标准:以家庭实际拥有套数为准。如果家庭已经拥有一套房,只有家庭人均面积低于上一年度人均居住面积的,才能申请公积金二套房贷款。 成都公积金贷款二套房认 展开
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