1,银行主要会审核贷款者征信记录、收入证明、银行流水、现有房屋状况及婚姻状况等硬性标准。贷款人的征信记录是其个人信用的标签,银行非常看重申请人的征信记录,通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录,严格点的会看更长期限内的征信。连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良,会被银行拒贷。注意在平时的工作、生活中,一定要注意保持良好的个人信用。2、良好的还款能力,借款人的收入、银行流水也是银 展开
1,银行主要会审核贷款者征信记录、收入证明、银行流水、现有房屋状况及婚姻状况等硬性标准。贷款人的征信记录是其个人信用的标签,银行非常看重申请人的征信记录,通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录,严格点的会看更长期限内的征信。连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良,会被银行拒贷。注意在平时的工作、生活中,一定要注意保持良好的个人信用。2、良好的还款能力,借款人的收入、银行流水也是银行核心审查的项目,申请人的每月收入是证明其具备还贷能力的首要指标。一般来说,银行会设定还贷警戒线,月供不超过收入的50%。流水是银行判断借款人消费习惯的衡量标准,银行一般会审查借款人半年以上的流水。而对于贷款人家庭现有房屋状况,主要是为了确定贷款首付及贷款利率。如果购买的是二套房,贷款利率、首付比例都会比首套房高,购房成本相对高一些。因此,在贷款前,一定不要辞去了工作,否则就无法提供收入证明。同时,如果银行流水不够,注意每个月往自己的银行卡里多存入一些钱,以保证银行流水能符合贷款的要求。3、相关材料齐全。一定要提前了解贷款所需的资料,将各项资料准备齐全。征信记录、收入情况、住房状况,都离不开“以家庭为单位”这个要求,因此婚姻状况也是审查的核心,已婚人士或者有过婚姻历史的购房人,需要提供结婚证或者离婚证加上离婚协议或法院判决书。以家庭为单位,银行同时也会审查未成年子女名下房产情况,以及若购房人已经离婚,其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址是否一致等。 收起
