09年再开发商手里买的房子,要是在过户就算二手房了,我想退房可不可以

09年再开发商手里买的房子,当时是没有房照,我们就一直没办房照,之后开发商把房照办到了他的名下,我们之前的约定是房照直接办到我的名下,当时是为了省税钱,就一直没办房照,现在房照再开发商手里,不给我们,要是在过户就算二手房了,契税更高了,我想退房可不可以