首套房最新贷款利率一般是多少?有什么手续要办理的呢?

1、房贷首付需要付多少? 目前全国各地规定的房贷首付金额稍有差别,大部分城市规定,首套新贷款产品房首付为房价总额的三成左右,二套手首付需要达到房价总额的六成左右。北上广深等一线城市和部分“限购”城市规定高于另外的城市。 2、房贷利率是多少?有优惠吗? 房贷利率是最受他人关注的一点,这关系到购房者需要付出多少钱的问题。目前,全国各地银行公布的利率不大一样,均是在中国银行银行公布的基准利率上上浮,并且上浮的程度也有本地的信贷政策有关。据小编了解,大都分地方商业房贷的利率浮动范围为央行基准利率上调5%——10%。房贷有无优惠与开发商是否有活动、银行的信贷政策怎么、贷款申请者个人自身情况等密切相关。 3、房贷能贷多少? 贷款金额与首付成数密切相关,据小编的了解,一般首套房最高可贷款房屋总额的70%,二套房只能贷款40%左右,三套房及以上原则上不予以贷款。除此情况之外,商业银行还会综合贷款申请者的个人情况,如个人的职业、收入情况、是否有抵押物、是否有存款、有价证券、个人信用记录等因素相关,这些关系到贷款者的还款能力。 4、房贷需要哪些材料?怎么办理? 不同的贷款类型,需要的手续材料不一样。一般来说都需要身份证、户口本、婚姻证明材料、收入证明、工资流水等。目前,据小编了解,有的地方商业银行是不接受个人直接向银行申请个人房贷的,都是由开发商直接和银行对接,由开发商统一集中办理。至于公积金贷款、公积金贷款+商业银行的“组合贷”怎么办理可直接咨询当地住房公积金管理中心。 所以,贷款买房,不仅是家庭中的一件大事,也同样是一件比较繁琐的事情,这要求购房者充分了解房贷知识,要对房贷的首付、利率都要提前做好功课,最重要的就是,要做好还款计划,因为,合适的还款也会节省不了成本。 收起

首套房优惠怎么申请?想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。首套房贷款利率是多少?岁末年初多地银行开始调整首套房贷款利率优惠,部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况。银行房贷利率政策确实出现“分化”现象,部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。一般贷款收紧主要是先针对二手房市场,按照以往惯例,四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度,尤其在当前没有降准的情况下,银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求,而收紧首套房优惠。目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%;而对于二套房,则需首付6成,贷款执行基准利率1.1倍,即5年期以上贷款利率为7.205%。 收起