工业用地的住房可以购买吗?开发商说有房产证(红本),只是每年要交房屋总价值0以后再次交易(卖房)有没有风险?

律师您好,请问工业用地的住房可以购买吗?开发商说有房产证(红本),只是每年要交房屋总价值0.84%的税,购买住房不能以个人名义,只能是公司名义购买,如果我是法人并且100%控股这家公司,是否可以理解成公司的固定资产?并可以正常交易,以后再次交易(卖房)有没有风险?谢谢!