这个情况是否属于个人房产

您好,律师已了解你的基本情况,对你提出的问题,在查阅相关法律法规后经仔细研究,现回复如下:一、“财产永久属于男方(包含股票基金债券房产汽车等)”,是指男方的婚前财产,还是包括婚后的收入,因未看到协议的全部内容,因此,无法准确判断;1、假设,“财产永久属于男方(包含股票基金债券房产汽车等)”仅指男方的婚前财产,则,房产、汽车永久属于男方,这个没有争议;但协议是否有约定,股票基金债券产生的收益及房屋出租产生的收益是否也属于男方个人财产。如果没有约定或约定不明确的,根据婚姻法的规定,婚后,股票基金债券产生的收益及房屋出租产生的收益应属于夫妻共同财产;法律依据:(1)《婚姻法解释二》第十一条 婚姻关系存续期间,下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归共同所有的财产":(一)一方以个人财产投资取得的收益;(2)《婚姻法解释三》第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。2、假设,“财产永久属于男方(包含股票基金债券房产汽车等)”包括男方婚后的收入,则男方婚后收入及股票基金债券产生的收益及房屋出租产生的收益都属于男方个人财产;二、“婚后男方用婚前的资产变现后(卖婚前的股票和婚姻期间到期的债券)购买的房产(只写了自己的名字全款),是否属于男方的个人财产?”1、属于男方的个人财产,但前提是,卖股票、债券的款项不能与男方的婚后收入混同,否则,应视为夫妻共同财产;2、关于“财产永久属于男方”的约定,合法有效;3、婚前财产变卖后买其他财产,依然属于个人财产,但前提是,变卖款项不能与男方的婚后收入混同;三、“另外“在发生个人财产与夫妻共同财产混同的情形下,只有婚前个人财产的金额明显高于婚后夫妻共同经营所得财产的,才可以将混同部分分割一部分出来作为个人婚前财产,否则均应视为夫妻共同财产。”“上面这句话,说的个人财产(是现金吗?)”1、婚前财产与婚后夫妻共同财产混同,一般不包括房屋、车辆,因为,婚前房屋、车辆作为不动产、拟制不动产很难与婚后夫妻共同财产混同;2、容易混同的包括:银行存款、股票、债券、基金。如果将婚后收入与婚前的存款存在一起,就会混同;如前所述,如果对股票、债券、基金在婚后的收益没有约定或约定不明确的,则婚后属于属于夫妻共同财产。婚后,在股票、债券、基金账户中注入新的资金或以婚后的属于进行再投资,都会发生混同;四、如前所述,婚后收入,如果双方没有约定的,属于夫妻共同财产,因此,婚后的收入不需要刻意核实,你只要做到婚后收入不与婚前财产混同即可保证婚前财产不会因为离婚而被另一方分割;五、综上所述,建议:1、签订补充协议,对(1)“财产永久属于男方”是否包括男方婚后收入约定明确;(2)对婚前财产婚后产生的收益是否属于男方个人财从约定明确;2、婚后,使用不同银行卡将婚前现金与婚后收入进行区分,以免婚前财产与婚后夫妻共同财产混同。如有疑问,可以追问或直接来电详询;如果满意,请采纳为最佳答案。 我的补充: 2018-05-08 00:26 收起

你好，财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：1. 一方婚前就已经获得的财产；2. 一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3. 财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；4. 一方专用的生活用品；5. 其他应当归一方的财产。 而以下财产属于夫妻共同财产：1. 婚后夫妻双方的工资、奖金；2. 婚后一方或者双方生产、经营的收益；3. 知识产权的收益；4. 继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；5. 其他应当归共同所有的财产。 一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。 收起

你好！详细阅读了你的陈述，结合我的专业和经验，分析判断如下：1、婚前财产不会因为婚姻关系而变成夫妻共同财产。婚前财产变成现金，再购买成物，无论怎么变化都是个人财产。。关健问题是需要有证据证明婚前财产变化。2、个人财产与夫妻共同财产混同，无法分离出来，一般视为共同财产。。如个人财产额明显高于婚后共同所得，超出部份仍为个人财产。。个人财产与共同财产混同前提是已经没有证据证明，并且无法分离出。虽然混同，但仍能清晰分离出个人财产和共同财产份额，也不能视为共同财产。3、并不是简单的说总资产大于婚后所得收入，就是个人财产。。需要看有无证据足以分离出来。第2点已经说的很清楚。4、婚后所得，个人财产自然增值部份还是属于个人财产，如是共同经营产生的利润是共同财产。那么开支也同样，用共同财产支付个人财产开支，另一方可以追回属于自己一半。如用共同财产支付了共同生活开支那么余下的利润才是共同财产。5、男方婚内个人名字买房，如用的是共同财产购买，属于夫妻共同财产。如是用的个人财产购买，属于个人财产。6、对于婚内财产，原则上婚后所得所购，认定为夫妻共有。所以要认定为个人财产，需要主张个人财产的一方提供证据。如无证据证明，就认定为共有。这是证据和实践方面来考究的问题。7、如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！如还没有明白的，可进一步电话沟通。 收起