强制执行对老赖没用

对方欠了我10万块钱这10万元是和对方签订购房协议书交的首期付款钱因为对方没有交到房子所以要求退款!法院强制执行后还是一样还不了钱他出卖给我的房子是没有国土局登记过法院查封不了。银行卡也就几千块钱而已,车子又不知道他开去哪里扣押不到。他自己有几栋农村自建房都是没有样登记过的。我该怎么办?