我于1995年购买了由无锡硕放通达公司建造的商品房通祥三村10幢401室我们该如何是好?（来自无锡通祥三村小区）

你好!我于1995年购买了由无锡硕放通达公司建造的商品房通祥三村10幢401室,当时不能办房产证,2004年通知可办房产证便办理了,但因开发商未交清土地出让金,至今不能办土地证,致使我们的利益得不到保障,而国家却又要按二套房征收契税,鉴于此类情形,我们该如何是好?若能办土地证,对我们个人部门的土地出让金我们愿意承担