我母亲去世了留一套房子。价值四十万。房子没房证是母亲名字的准住通知单。我可以收房子吗?

我母亲去世了留一套房子。价值四十万。房子没房证是母亲名字的准住通知单。当时急用钱十万卖了没有房证不能过户。我有个弟弟放弃继承了。我现在房证办下了。我不卖了。因为没过户我收回房子把钱给他退回去。他不干。我可以收房子吗