由于老家房子残破,本人宅基地又审批不下。我出资翻修,但是房产证是父亲名字。

大家好!由于老家房子残破,父母年事己高,无力再建。本人宅基地又审批不下。村里建议以父亲名义审批,我出资翻修,但是房产证是父亲名字。地基是我的,请问一下,如何操作避免兄弟以后争夺房产!