您好我前几天签了一份二手房购房合同,不想买了,合同生效吗?定金可以要回来吗

律师,您好我前几天签了一份二手房购房合同,我是买方。卖方未到场,卖方表弟签的代理人,没有出具委托书,也没有出具卖方身份证复印件等,只报了卖方身份证号。现在发现同小区其他房子都有车库,他没有,不想买了,合同生效吗?定金可以要回来吗