现在深圳市能不能拿已有房产证办理按揭贷款啊?

怎么会超过办理房产证期限内,你们是什么特别情况的房屋嘛?一般房产证只要合同有效,发票齐全,其他的如初始登记证,土地分割证齐全的,就可以办理房产证的,从来没有什么有效期限跟无效期限之说。至于你说的查网上,我不知道你是怎么查的。首先,你现在要去查清的是几个问题:(1)土地性质是不是合法,能不能办理好房产证。这点你可以去开发商那查商品房预销售许可证。表示开发商开发土地是合法的。(2)土地有没有被解押,因为开发商一般都会拿土地抵押贷款,如果开发商大的土地不解押,类似初始登记证和土地登记证就办理不下来,这样业主就没办法进行办理房产证的手续,等于说问题出在上游,并不在你们。(3)如果一切手续就齐全了,你就可以凭借着你的一些资料去房产局办理房产证了。同样的,如果因为土地性质而引起的房产证无法办理,那情况就复杂的多了。 收起