关于拆迁补偿,房产证上写办公室和库房属于商业补偿吗?还有旅店补偿的违建的房屋几年就不能算违建?

我想问一下关于拆迁补偿,房产证上写办公室和库房属于商业补偿吗?还有旅店补偿的,有没有法律条例明确规定的,在哪可以找到相关文件,违建的房屋几年就不能算违建