我租客房子准备做生意,后面因为变故不做了,跟房东商量好可以把房子转租出去这样的情况我还能转租吗?

请问,我租客房子准备做生意,后面因为变故不做了,跟房东商量好可以把房子转租出去,然后退押金,现在房东又不愿意给我转租客。还说要么我租满一年退我押金,要么就不给我转租,房子是她的,她想给我转租就转租,不想转租就不想,她说自己要开工作室。这样的情况我还能转租吗?