我买了个二手房,给了对方40万,这个房卖85万,现在这个房子不能过户中介是否也有责任偿还我的这个钱?

你好,律师,我买了个二手房,给了对方40万,这个房卖85万,现在这个房子不能过户,因为他爱人不同意,他爱人正在监狱服刑,现在我已经把他的房子冻结,走拍卖程序,如果拍卖这个房子,那拍卖金额会留一半给她老婆吗?还有,他把有经济纠纷的房子卖给我,房东算是诈骗吗?中介是否也有责任偿还我的这个钱?