经过地产中介公司介绍购买了一套自建房,业主说如果一星期后买家不还银行抵押款,是否付很大责任?

经过地产中介公司介绍购买了一套自建房,中介公司说该房有独立房产证,买家知道有独立房产证才购买,卖家说房产证在银行抵押拿不到房产证,买家可以查档,中介公司说会帮买家查档卖家房产证明,买家签了购买合同,支付中介俩万订金,中介说把俩万订金给中介拖管,中介公司查完档说卖家无查封,有抵押,把俩万订金给了业主,卖家申请银行房屋解压,一个月到买家还款日到了,买家要求业主出示房产证明,结果业主拿不出房产证明,买家肯定不会给还款,业主说如果一星期后买家不还银行抵押款,业主告买家毁约,这样中介公司是否违规操作,业主没有房产证的情况下出售此房?中介公司是否付很大责任?买家如何解决? 收起