当时付了一万元定金,后来我发现房子只有房产证没有土地证,拒不退钱。我能要回一万元定金吗?

我在天门和卖方以收条的方式签订了一个集体单元房的买卖协议,当时付了一万元定金,剩余的七万一千元房款,在交易时付清,同一天房主交房,没有限定交易日期,最后一条是买卖双方如果谁违约就要赔偿对方一万元。后来我发现房子只有房产证没有