去房产局办理抵押登记手续时有什么材料需要准备?

第一步 提交所需证件 1. 房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;2. 借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);3. 收入证明(需盖公章)。 第二步 看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。 第三步 在银行面签合同房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步 抵押登记借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。第五步 放款抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。 收起

办理抵押登记需准备的资料有:1、抵押权登记申请书;2、申请人身份证明: ⑴ 自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等;⑵ 法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等;3、房屋所有权证;4、抵押合同;5、主债权合同;6、其他必要资料: ⑴ 土地使用(租用)证;⑵ 抵押人为国有企业、事业单位的,应当符合国有资产管理的有关规定;⑶ 抵押人为集体企业的,应提交职工(代表)大会同意抵押及主管单位备案的文件;⑷ 抵押人为公司法人的,应提交董事会或股东(大)会同意抵押的决议;⑸ 抵押人为自然人的,已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证,未婚的应提交单身证明;⑹委托办理的,应提交委托公证书、受托人身份证明;⑺ 抵押人为未成年人或无(限制)民事行为能力人的,应提交监护资格证明、监护人身份证明,监护人应提交为未成年人利益的保证书;⑻ 登记部门认为需要的其他资料。 收起