提前一年交了十一万房租给房东、现在房子房东从甲方续签不出来。但是房子到期时间往后推迟一个月

提前一年交了十一万房租给房东、现在房子房东从甲方续签不出来。但是房子到期时间往后推迟一个月。大概还有十万左右的房租、现在房东不接电话。如果起诉让房东退钱可以达到诉求么b