我去年2月份看中一套房产,不交的话退还定金或者涨价,通过咨询知道开发商没有取得土地证。

律师您好!我去年2月份看中一套房产,当时只剩门窗,电梯等收尾工程。交过2.5万定金后一直到现在没有动工。现在开发商以提前付首付让我交40%定金。不交的话退还定金或者涨价,通过咨询知道开发商没有取得土地证。现在每平的单价大概是之前的2倍。我该怎么维护自身的合法权益。