租房合同有没有这么一条

 我现在想要退房子，我把租金交到今年12月末，我就租到10月末，我们房东不打算退给我剩下两个月的房租。这个合理不合理？ 我租得期间防盗门坏了修锁的师傅说是锁芯换了，是质量问题是不是修锁费用应该房东来承担？ 我租得期间防盗门坏了修锁的师傅说是锁芯换了，是质量问题是不是修锁费用应该房东来承担？