山东省房产契税税率是多少?是怎么缴纳的?

山东省房产契税90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。2014契税新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局缴纳标准:(西安地方规定如下,只适合西安地区房产计算)90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。2014契税新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。 收起

山东省政府发布《关于修改〈山东省契税征收规定〉的决定》,其中房屋契税税率由3%修改为3%-5%成为关注焦点,尽管当时相关部门称细则还在制定,但一时间“山东契税税率将上调”、“济南契税税率将提高到4%”的消息也被散播开来。那么,山东契税税率究竟会如何调整?这个问题终于有了答案。由省财政厅与省地税局联合下发的鲁财税号《关于公布我省契税适用税率的通知》中明确规定,自2015年4月1日起山东省契税税率暂按照3%执行。其实,早在2015年1月底,山东省人民政府就出台了《关于修改〈山东省契税征收规定〉的决定》并将于4月1日起施行。根据省政府法制办公室在5日发布的解读《山东省人民政府关于修改的决定》显示,规定“契税税率为3%-5%”。其中,3%-5%是契税适用的具体税率确定区间,不是浮动税率。契税适用的具体税率将由省财政部门会同地方税务机关根据实际提出建议,报省人民政府批准后向社会公布。由山东省财政厅与山东省地税局近日联合下发的鲁财税号《关于公布我省契税适用税率的通知》中明确规定,自2015年4月1日起契税暂执行3%的税率。这也意味着山东省契税税率将仍按3%进行征收。山东省财政厅相关人员表示,之前从未有调高迹象,只是细则需要一个过程,在这个过程中可能被一些房产中介等钻了空子,并炒作成“要上调”。“3%-5%是契税适用的具体税率的确定区间,省财政厅跟省地税局根据实际情况公布暂执行3%契税税率。之前没有调高迹象,这一通知的发布只能说是个完善细则的过程。” 收起