通过中介买了一套刚刚交付还没有领到房产证的房子,交了两万定金,说三个月之后配合办理房产证到时候房东违约中介把两万定金提前给自己抵了一部分中介费合理吗?

通过中介买了一套刚刚交付还没有领到房产证的房子,交了两万定金,说三个月之后配合办理房产证,具体时间看开发商而定,假如房东违约的话,所签的合同生效吗,合同上说明违约双倍赔偿还成立吗,到时候房东违约中介把两万定金提前给自己抵了一部分中介费合理吗