去年已经办理按揭贷款,到今年2018.5.1止为什么还不交房给我呢,如果是的话我该怎么办呢

律师您好,本人在2017.8.18.签订的购房合同,是现房。去年已经办理按揭贷款,已经交了3个月按揭,到今年2018.5.1止为什么还不交房给我呢,后来我发现我那套房前期已经卖给别人,写了别人的名字,听售楼人员说前业主交不了房贷退出。是不是开发商到现在没交房是这个原因呢,如果是的话我该怎么办呢