律师你好!我想咨询一下,我以前在三亚买的房子,以前就没有...

律师你好!我想咨询一下,我以前在三亚买的房子,以前就没有过户办房产证,只是跟卖方签了一份协议,协议书只写房产使用权全部归我使用,但协议书没有盖单位的章,请问这能起到法律保护吗??(卖方不是本地人,也不是单位人)我现在能用法律保护我的权利吗?