我有一套房子,只有房产证,没有土地证,在购买第二套房时被告知是二套房我这个属于小产权房吗?

你好,我有一套房子,只有房产证,没有土地证,在购买第二套房时被告知是二套房,也就是说,我第一套房在房产中心有记录,请问,我这个属于小产权房吗?如果我要出售第一套房子,需要双证齐全才能过户