个人来说喜欢全款,但是没有足够资金也只能贷款,可以比较一下各自的优缺点。全款买房的优点: 1.手续方便又快捷 显而易见,全款买房免去了贷款的流程,在现今贷款难的形势下,全款买房的便利性更加凸显。 2.无债一身轻 全款买房不必背负一身债务,没有定期还款的压力,故购房人可以从容处置手头资金。相比贷款买房,全款还能省下一比不少的利息。 3.买卖方便 全款购买的房子,处置起来也十分方便,房价上涨时随时可以 展开
个人来说喜欢全款,但是没有足够资金也只能贷款,可以比较一下各自的优缺点。全款买房的优点: 1.手续方便又快捷 显而易见,全款买房免去了贷款的流程,在现今贷款难的形势下,全款买房的便利性更加凸显。 2.无债一身轻 全款买房不必背负一身债务,没有定期还款的压力,故购房人可以从容处置手头资金。相比贷款买房,全款还能省下一比不少的利息。 3.买卖方便 全款购买的房子,处置起来也十分方便,房价上涨时随时可以出手,不受贷款的制约。 全款买房的缺点: 1.一次性资金投入过大 全款买房要耗费一大笔资金,会影响到其他项目的投资,可能会影响其他方面的收益。 2.房产价值无法保证 没有银行的参与,考察所购房产的建筑质量和升值空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不够了解,容易买到易贬值的房子。 贷款买房的优点: 1.资金不足也能圆买房梦 借助贷款,刚需族可以很快拥有属于自己的房子,而不必辛苦攒够全款。 2.分出资金用于投资 贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。 3.房产价值有保证 银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。 贷款买房的缺点: 1.背负一身债务 中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。 2.买卖较麻烦 在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二:办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而这两种办法操作起来都比较困难。 收起
